(INTERVIU) Viorel Godea: „Lagmar” tot timpul pune accentul pe calitate, pe inovaţie, dar şi pe ceea ce putem defini ca şi confort urban

Interviu cu Viorel Godea, director general al companiei de construcţii „Lagmar”  

Dle Godea, pe data de 22 decembrie, compania „Lagmar” face 24 de ani de activitate. Cum au fost aceşti ani?

V.G.: Au fost ani de afirmare continuă, în care am muncit cu dedicaţie pentru a fi mereu la înălţimea aşteptărilor beneficiarilor proiectelor noastre. Iar pentru aceasta tot timpul am pus accent pe calitate şi siguranţă, dar şi pe corectitudine şi beneficiarii proiectelor companiei cunosc acest lucru. În aceşti 24 de ani am construit doar spaţii şi edificii sigure, am respectat necesităţile clienţilor şi am luat în calcul priorităţile pe care ei le au. Tot timpul am pus şi punem în prim plan şi obiectivul general de a contribui la dezvoltarea urbei şi ne bucurăm de contribuţia pe care o avem în acest sens.

De asemenea, în aceşti 24 de ani nu am deviat niciodată de la valorile pe care le avem stabilite din start şi pe care le respectăm cu stricteţe: etică, excelenţă, respect, siguranţă şi dezvoltare durabilă. Nu sunt simple noţiuni declarative, ci repere în tot ceea ce facem. Beneficiarii noştri se conving de acest lucru de fiecare dată, ceea ce în final şi determină succesul proiectelor „Lagmar”.

Cu ce proiecte implementate în aceşti 24 de ani vă mândriţi în mod deosebit?

V.G.: Personal, mă mândresc cu toate proiectele noastre pentru că ele sunt calitative, sigure şi se bucură de aprecierea beneficiarilor. Dar, dacă insistaţi, aş menţiona următoarele proiecte: complexul locativ „Deleanu”, blocul locativ „Doga”, blocul locativ „Florilor”, complexul locativ „Bogdan Voievod”, complexul locativ „Circului”, complexul locativ „Testimiţeanu”, căminele nr. 10, 11, 12, 13 ale USM, blocul locativ „Bariera Orhei”, blocul de studii nr. 2 al USM, complexul locativ „Gh. Cașu”, blocul locativ „Arhanghel Mihail”, complexul locativ „Florării”, complexul locativ „Corneşti”, blocul locativ „Ceucari”, blocul locativ „Vasile Lupu”, blocul locativ „Macilor”, blocul locativ „Burcel”, blocul administrativ „Lagmar”, blocul comercial „Bucureşti”, centrul comercial „Mircea cel Bătrân”, complexul „Toro Center”. Tot aici aş menţiona şi cele trei proiecte pe care le avem în derulare: Cartierul Cluj în Chişinău,  Complex locativ „Lagmar Smart Home” şi complexul rezidenţial „Solaris”.

Aţi putea să ne daţi detalii despre proiectele pe care le aveţi în derulare?

V.G.: Cartierul Cluj se află în fază de implementare deja de câţiva ani. După darea în exploatare, în Chişinău va apărea un cartier nou, cu infrastructura caracteristică unui oraş totalmente – începând de la centre comerciale, trei grădiniţe, şcoală cu peste 1600 de elevi, spital, farmacii, infrastructură economică, stadioane etc. Acest cartier este destinaţia perfectă pentru cei care doresc un trai fără zgomotul oraşului şi aproape de natură la o distanţă de doar 15 minute de centrul Chişinăului cu transport public.

„Lagmar Smart Home” e un nou complex locativ amplasat în una dintre cele mai bune zone ale capitalei – pe strada Tudor Vladimirescu, în imediată apropiere de Premier Energy, dar şi cu ieşire directă pe strada Calea Moşilor. Complexul va fi format din 11 blocuri locative, dintre care 6 cu 9 etaje şi 5 – cu 15 etaje. La ultimele etaje ale fiecărui bloc vor fi apartamente de tip penthouse. De asemenea, complexul va fi dotat cu parcare auto subterană, încăperi auxiliare, dar şi spaţii comerciale aflate pe prima linie, acestea fiind atât de tip oficiu, cât şi de tip show-room. Apropo, pe teritoriul complexului vor fi amenajate zone verzi şi de odihnă (3 parcuri). Totodată, pe lângă parcările subterane, sunt prevăzute şi parcări în aer liber, de tip deschis.

Complexul „Solaris” va include 23 de blocuri rezidenţiale, fiecare reprezentând o oază de confort şi modernism. Cu o înălţime maximă de 9 etaje, aceste clădiri îşi propun să redefinească conceptul de locuinţă în oraş. Fiecare bloc va găzdui apartamente cu 1,2,3 şi 4 camere, oferind astfel o gamă variată de opţiuni pentru diferite nevoi şi preferinţe.

De ce principii se conduce „Lagmar” atunci când demarează un proiect imobiliar? Cu atât mai mult că unele din proiectele companiei Dvs. sunt de mare amploare.

V.G.: Compania „Lagmar” niciodată nu demarează un proiect imobiliar, decât după ce are întreaga viziune – cum se va încadra acesta în panorama generală a cartierului, a oraşului, în ce măsură va răspunde necesităţilor oamenilor din comunitatea vizată, ce influenţe va exercita asupra infrastructurii etc.

Noi tot timpul punem accentul pe calitate, pe inovaţie, dar şi pe ceea ce putem defini ca şi confort urban. Toate proiectele pe care le-am lansat de-a lungul anilor au avut la bază deopotrivă necesităţile oamenilor şi dorinţa de a contribui la schimbarea la faţă în bine a urbei în care locuim. Suntem fermi convinşi că un proiect imobiliar poate fi de succes numai dacă îmbină armonios interesul antreprenorului, al cetăţenilor, al urbei şi al ţării, în general. De fiecare dată facem o amplă analiză şi, după ce întrunim toate aceste caracteristici, purcedem la realizarea proiectului, fiind siguri de reuşita lui.

Din observaţiile Dvs. de-a lungul anilor, de ce principii se conduc acei ce decid să cumpere spaţiu locativ sau comercial de la compania „Lagmar”?

V.G.: În primul rând, noi ne străduim să fim maximal corecţi la stabilirea preţului. În al doilea rând, ne străduim ca raportul preţ/calitate să fie unul optim. În al treilea rând, avem grijă şi de siguranţa construcţiilor noastre din punct de vedere seismic. Pe oameni tot timpul i-a preocupat acest aspect şi noi de fiecare dată le-am oferit celor interesaţi informaţia relevantă în acest context. În al patrulea rând, e vorba de respectul manifestat faţă de beneficiarii finali prin încadrarea în termenii anunţaţi iniţial sau conveniţi cu clientul. În al cincilea rând, aş menţiona că mulţi dintre beneficiarii noştri sunt atraşi de astfel de aspecte ca amenajarea teritoriului adiacent imobilelor, accesul la infrastructură şi chiar nuanţele cromatice la care apelăm în procesul de edificare a unui sau altui imobil. Sunt şi alţi factori relevanţi în context, dar cei la care m-am referit sunt de bază.

Ce sfaturi le-ţi putea da celor ce vor să investească în imobile?

V.G.: Să se documenteze temeinic înainte de a face astfel de investiţii: să se asigure că fac achiziţii doar de la companii serioase, care şi-au făcut o bună reputaţie de-a lungul anilor; să se asigure că preţul este unul optim raportat la calitate şi zona în care e amplasat imobilul; să atragă atenţie sporită la rezistenţa seismică etc. Deci, să dea dovadă de maximă vigilenţă, pentru ca investiţia pe care o vor face să nu-i dezamăgească ulterior.

Suntem la final de an, de aceea aş vrea să vă întreb: pe ce va pune accentul compania Dvs. în 2026?

V.G.: Prioritate absolută pentru noi va fi să avansăm în implementarea proiectelor „Cartierul Cluj în Chişinău”, „Lagmar Smart Home” şi „Solaris”. Sunt proiecte importante, iar darea lor în exploatare va avea impact direct asupra pieţei imobiliare. Noi luăm în calcul şi situaţia de pe piaţa imobiliară, inclusiv starea actuală care se atestă, dar şi perspectivele. Piaţa construcţiilor şi piaţa imobiliară sunt interconectate puternic, de aceea e şi firesc să privim lucrurile în întreaga lor complexitate.

De asemenea, în 2026 ne vom concentra pe dezvoltarea în continuare a proiectelor finalizate anterior (cum ar fi, spre exemplu „Toro Center”). Sigur, avem şi alte planuri, dar deocamdată e prematur să intrăm în detalii.

Ce aşteptări aveţi de la anul viitor?

V.G.: În primul rând, mi-aş dori să fie în sfârşit pace în regiunea noastră, dar şi stabilitate în Moldova, pentru că numai în condiţii de stabilitate ne putem dezvolta. În al doilea rând, mi-aş dori, dacă nu să se stopeze, cel puţin, să se diminueze exodul peste hotare al cetăţenilor, inclusiv a forţei de muncă calificate. În al treilea rând, mi-aş dori un dialog mai bun cu factorii decizionali, în rezultatul căruia să identificăm cele mai bune soluţii atât pentru business, cât şi pentru stat. În al patrulea rând, mi-aş dori să continue dezvoltarea domeniului construcţiilor, minimum în acelaşi ritm ca şi cel înregistrat în 2025. Iar în al cincilea rând, mi-aş dori deblocarea pieţei imobiliare, care joacă un rol important la nivelul întregii economii naţionale.