Consultări publice: Activitatea agenților imobiliari va fi reglementată

Activitatea agenților imobiliari va fi reglementată. Comisia economie, buget și finanțe a organizat consultări publice asupra proiectului de lege privind activitatea persoanelor care activează în acest domeniu. La discuții au participat reprezentanți ai companiilor imobiliare, ai Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, ai Agenției Servicii Publice și ai Serviciului Fiscal de Stat.

Discuțiile au vizat aspectele conceptuale ale inițiativei legislative. De asemenea, participanții au oferit o serie de recomandări, care urmează să fie luate în considerare la definitivarea documentului.

Proiectul de lege privind activitatea agenților imobiliari a fost elaborat de un grup de deputați din Fracțiunea „Partidul Acțiune și Solidaritate” și are drept scop asigurarea transparenței și protecției consumatorilor, în contextul dezvoltării pieței imobiliare în Republica Moldova. „Atât noi, cât și industria din domeniu își dorește să avem transparență mai multă și corectitudine. Nu ne dorim să birocratizăm activitatea. E clar că este un proces de certificare, un proces de retragere, dar nu am vrea să adăugăm mai multe elemente sau bariere”, a accentuat președintele Comisiei economie, buget și finanțe, Radu Marian.

Astfel, în legislație vor fi stabilite condiții clare de acces la profesie. Mai exact, agenții imobiliari vor fi obligați să obțină un certificat de competență profesională, care va fi emis de o instituție de învățământ acreditată. În acest sens, va fi creat modulul „Agenți imobiliari”, integrat într-un sistem informațional administrat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru. De menționat că, pentru a primi certificatul de agent imobiliar, persoana va trebui să întrunească cumulativ mai multe condiții, printre care studii superioare sau medii speciale, precum și lipsa de antecedente penale nestinse pentru infracțiuni contra patrimoniului sau infracțiuni economice.

Totodată, agenții imobiliari vor fi obligați să încheie contracte scrise cu clienții, în care vor fi specificate drepturile și obligațiile ambelor părți. Pentru a asigura respectarea drepturilor consumatorilor, vor fi interzise practicile comerciale incorecte, cum ar fi publicitatea înșelătoare sau aplicarea de comisioane ascunse.

Documentul stabilește și entitățile publice abilitate cu funcții de supraveghere și control al activității agenților imobiliari. Este vorba despre Serviciul Fiscal de Stat, Centrul Național pentru Protecția Datelor cu Caracter Personal, Consiliul Concurenței și Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor.

Autorii mai propun un mecanism de prevenire a încălcărilor, precum și sancțiuni pentru agenții imobiliari care nu respectă legislația. Totodată, se propune completarea Codului contravențional cu o prevedere care se referă la încălcarea obligațiilor privind exercitarea activității de agent imobiliar. De exemplu, desfășurarea acestei activități fără încheierea unui contract scris cu clientul va fi sancționată cu amendă de până la 20 000 de lei pentru persoanele fizice. Iar persoanele juridice vor risca amendă de la 20 000 de lei până la 40 000 de lei, cu privarea de a desfășura activități în domeniul intermedierii imobiliare pe o perioadă de la 6 luni la un an.