Investiţiile în clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale – noi creşteri şi tendinţe tot mai accentuate

Investiţiile în active imobilizate, inclusiv investiţiile în imobilizări corporale, continuă să crească, accentuând tendinţa pe care am atestat-o şi în anul 2024, dar şi în primele nouă luni ale anului curent. Astfel, în ianuarie-septembrie 2025 au fost realizate investiţii în active imobilizate în valoare de 24,9 miliarde lei, în creştere cu 17% (în preţuri comparabile) faţă de ianuarie-septembrie 2024, din care: investiţii în imobilizări corporale în valoare de 23,8 miliarde lei (creştere cu 15,5%) şi investiţii în imobilizări necorporale în valoare de 1,2 miliarde lei (creştere de 1,5 ori).

De notat că, în  această perioadă, un rol important în creşterea înregistrată la capitolul imobilizări corporale a revenit volumului investiţiilor în clădiri rezidenţiale, care au crescut cu 26,2%, în clădiri nerezidenţiale – cu 7% şi în construcţii inginereşti – cu 13%. Trimestrul trei a temperat puţin creşterile investiţiilor pe segmentul clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale. În prima jumătate a anului curent creşterile pe aceste dimensiuni au fost de 27,6% şi, respectiv, de 16,5%. În schimb, trimestrul trei s-a dovedit a fi destul de bun pentru investiţiile în construcţii inginereşti. Aceasta după ce în primele şase luni investiţiile pe acest segment nu crescuseră deloc, rămânând la nivelul perioadei similare din 2024. Apropo, anul trecut a fost destul de slab din punct de vedere al investiţiilor în construcţiile inginereşti, acestea înregistrând o scădere de 15,1%. De aceea, creşterea de 13% a investiţiilor în acest domeniu în primele nouă luni ale anului curent (datorită creşterii din trimestrul trei) este destul de îmbucurătoare şi nu e exclus că reprezintă o tendinţă, care s-ar putea aprofunda în continuare.

Şi dacă investiţiile în construcţii inginereşti au avut un caracter instabil în 2024 şi în 2025, atunci în cazul investiţiilor în clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale vorbim de o creştere stabilă destul de pronunţată. Pe lângă cifrele invocate mai sus, care se referă la primul semestru, dar şi la primele nouă luni ale anului curent, ar fi cazul de menţionat că în 2024 investiţiile în clădiri rezidenţiale au crescut cu 20,4%, iar în clădiri nerezidenţiale – cu 3,6%.

De asemenea, se cere menţionat şi faptul că creşterea investiţiilor în clădiri rezidenţiale, nerezidenţiale şi construcţii inginereşti are loc pe fonul creşterii generale ce se atestă deja al doilea an consecutiv în domeniul construcţiilor. În special în acest an sectorul construcţiilor din Republica Moldova a înregistrat o creştere substanţială, cu un volum al lucrărilor majorat cu 40,2% în trimestrul III 2025 şi cu 37,3% în primele nouă luni ale anului 2025, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului precedent. Această creştere este susţinută atât de construcţiile noi, în special cele nerezidenţiale şi inginereşti, cât şi de lucrările de reparaţii capitale, întreţinere şi reparaţii curente.

Chiar dacă datele finale pentru anul 2025 le vom avea abia prin februarie anul viitor, eu cred că deja la această etapă putem spune că anul curent a fost unul destul de bun atât din punct de vedere al domeniului construcţiilor în general, cât şi al investiţiilor în clădiri rezidenţiale, nerezidenţiale şi construcţii inginereşti. Şi aceasta chiar dacă situaţia de pe piaţa imobiliară continuă să fie marcată de stagnare şi chiar de declin evident, dintr-un anumit punct de vedere. Cât despre creşterile menţionate mai sus, consider că acestea se vor atesta minimum pe termen scurt şi mediu, pentru că respectivul gen de investiţii rămâne printre cele mai sigure şi care răspunde destul de bine necesităţilor ce există pe dimensiunile respective.

Viorel Godea, Director general al companiei „Lagmar”