Fiscul: Încasările la impozitul pe venit – în creștere cu 34,5% din contractele de locațiune

Încasările la impozitul pe venit de la persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile au crescut cu 34,5% în 8 luni ale anului2026 și constituie 80,7 milioane lei, comparativ cu perioada similară a anului 2025.

Urmare a acțiunilor de conformare voluntară și informare, în perioada ianuarie-august 2026 au fost identificate 638 persoane fizice ce dau în locațiune bunuri imobile fără înregistrarea contractului la Serviciul Fiscal de Stat. Astfel, au fost înregistrate 641 de contracte de dare în locațiune/chirie/arendă a bunurilor imobile de către persoanele vizate.

De asemenea, au fost calculate suplimentar la buget: plăți de bază în sumă de 473,9 mii lei, majorare de întârziere în sumă de 22,4 mii lei și aplicată amendă în mărime de 35,5 mii lei, ca urmare a efectuării  controalelor fiscale la 328 persoane fizice care dau în locațiune bunuri imobile.

Fig.1 TOP-4 regiuni după mărimea încasărilor la impozitul pe venit de la persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile

În rezultatul tuturor acțiunilor întreprinse, în perioada ianuarie-august 2026 au fost înregistrate 27062 contracte de dare în locațiune a bunurilor imobile, sau cu 34,4% mai multe decât în perioada similară a anului 2025.

Precizăm că, în conformitate cu art. 90¹, alin. (3⁴) din Codul fiscal, persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător şi transmit în posesie şi/sau în folosință proprietate imobiliară, achită impozit pe venit în mărime de 7% din valoarea lunară a contractului.

Contractul de locațiune trebuie să fie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de 7 zile de la data încheierii acestuia. Impozitul se achită lunar, cel târziu la data de 25 a lunii în curs.

Serviciul Fiscal de Stat reamintește persoanelor fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și care transmit în posesie și/sau în folosință proprietate imobiliară altor persoane fizice, inclusiv prin utilizarea platformelor Booking, Airbnb și altele, despre necesitatea onorării obligațiunilor fiscale aferent veniturilor obținute.

Ghidul privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă a proprietății imobiliare poate fi consultat aici.